 |
. : : N i E U W S
: : .
 |
|
Hoe te Kopen
Wij kunnen een winkel voor u zijn die de koop van het begin tot het
einde voor u organiseert. We zullen alle procedures ondernemen die
noodzakelijk zijn, zodat u uw gewenste onroerend goed in Turkije kunt
kopen. We garanderen u dat we alle midellen zullen inzetten om u op een
zo goed mogelijke wijze van dienst te kunnen zijn. We zullen nooit enige
vorm van opdringerigheid gebruiken naar onze potentiële klanten toe, om
iets uit onze portfolio te kopen. Onze service bestaat uit:
-
Transfers naar
alle geschikte objecten voor een bezichtiging regelen.
-
We nemen een
notariele volmacht van de openbare notaris aan, om uw aankoop te
behandelen evenals belastingszaken, nutsbedrijvenen, wetsvoorstellen,
zodat alles voor u zo voordelig mogelijk zal uitvallen.
-
Service die na
verkoop doorgaat.
Voor meer informatie:
Tapu
(eigendomsbewijs)
Het
aankopen van grondbezit is relatief eenvoudig, veilig en risicoloos als
men bekend is met de voorschriften en wetten die gelden in Turkije. Elke
transactie wordt geregistreerd bij het Tapu-bureau. De koper ontvangt
een eigendomsbewijs, het zogenaamde Tapu. Op het Tapu-bureau bij de
gemeente worden alle registraties bijgehouden. Hier moeten koper en
verkoper onder overlegging van hun legitimatiebewijzen, recente
pasfoto's en een uittreksel van het geboorteregister de koop officieel
laten bekrachtigen. Bij buitenlandse kopers wordt altijd een beëdigde
tolk ingezet. Successie geschiedt, net zoals in Nederland, aan de
erfopvolgers, wanneer er geen anders luidend testament is.
Overeenkomstig het Turkse kadaster nr. 2644 mogen natuurlijke personen
onder voorbehoud (verboden gebieden) grondbezit verwerven in Turkije.
Onroerend goed kan alleen worden overgeschreven in het kadaster. Het
Turkse Tapu-buro is vergelijkbaar met het Nederlandse kadaster. Het
Tapu-buro is een officiële instantie, dat wil zeggen dat uitsluitend die
belastingen over het object kunnen worden geheven, die zijn
geregistreerd in het Tapu.
Het Tapu is niet verkrijgbaar bij advocaat of notaris en ook niet op
straat, maar uitsluitend bij het kadaster bij de Tapu-ambtenaar. Zowel
rode als blauwe Tapu's worden verstrekt. Aan de kleuren is geen speciale
betekenis gegeven. Het Tapu is het bewijs van inschrijving in het
kadaster én uw eigendomsbewijs. Alleen bent u er daarmee nog niet, u
heeft namelijk ook een Iskan nodig. Een Iskan is een vestigingsdokument.
Hiermee verklaart de gemeente dat u in de woning mag wonen. Daarnaast
heeft u de Iskan nodig voor de aanvraag van water en elektriciteit. Dit
is met name aan het eind van de maand belangrijk. Betaalt u het gangbare
tarief, of bent u overgeleverd aan degene die na zijn goeddunken de
rekening voor u opmaakt. Indien u een woning wilt kopen waarvoor nog
geen Iskan is afgegeven, moet u er rekening mee houden dat :
* Kosten voor de aanvraag liggen tussen de EURO 350,- en Euro 450,-.
* Is
de gemeente wel bereid een Iskan af te geven of wat is de reden dat er
nog geen Iskan is?
|
|
 |
|
